Immobilienmakler suchen · Deutschsprachige Begleitung anfragen
In Long Beach wirft eine Eigentumswohnung am Wasser andere Kauffragen auf als ein Haus in einem historischen Viertel. Vergleichen Sie gemeinschaftliche Gebäudeverpflichtungen, Überschwemmungsinformationen zum Grundstück und mögliche Umbauvorgaben. Die Stadtangebote umfassen unterschiedliche Wohnsituationen.
Ihr Wunschort und Ihre Wunschsprache zählen.
Foto: JD Lasica from Pleasanton, CA, US · CC BY 2.0 · Bildausschnitt
Long Beach · Genauer hinsehen
Erstellen Sie Ihre Auswahl anhand der gewünschten Immobilienart und Ihrer regelmäßigen Ziele. Fordern Sie gegebenenfalls Unterlagen der Eigentümergemeinschaft an, prüfen Sie die tatsächlichen Parkmöglichkeiten und beurteilen Sie das Grundstück über die reine Entfernung zum Wasser hinaus.
Prüfen Sie die Adresse in der städtischen Denkmalkarte. Äußere Änderungen an geschützten Gebäuden oder Objekten in historischen Bezirken benötigen ein Certificate of Appropriateness, teilweise auch ohne zusätzliche Baugenehmigung.
City of Long Beach — Certificate of Appropriateness (Englisch) ↗Nutzen Sie die städtischen Karten und fordern Sie eine objektbezogene Prüfung des Versicherungsschutzes an. Klären Sie bei Eigentumswohnungen auch, wie gemeinschaftliche und eigene Policen das Überschwemmungsrisiko behandeln.
City of Long Beach — Flood Zone Information (Englisch) ↗Wenn Sie Kurzzeitvermietung planen, prüfen Sie die Registrierungsvorgaben und die Prohibited Buildings List von Long Beach. Klären Sie zusätzlich die Regeln der Eigentümergemeinschaft und die passende Registrierungskategorie.
City of Long Beach — Short-Term Rentals (Englisch) ↗Ihre Auswahl vertiefen
Nutzen Sie diese Suchansichten als Ausgangspunkt. Die genaue Adresse, der Zustand und Ihre eigenen Wege entscheiden über die passende Auswahl.
Vergleichen Sie Stadtangebote und unterscheiden Sie Gemeinschaftspflichten von den Aufgaben bei einem freistehenden Haus.
Angebote ansehen (Englisch)Vergleichen Sie diese eigenständige Stadt und prüfen Sie die örtlichen Planungsvorgaben für die konkrete Adresse.
Angebote ansehen (Englisch)Prüfen Sie eine Alternative im Landesinneren mit Blick auf Außenflächen, Parkmöglichkeiten und regelmäßige Wege.
Angebote ansehen (Englisch)Vom Suchbegriff zur Zusammenarbeit
Sie suchen einen Immobilienmakler in Long Beach und wünschen Begleitung auf Deutsch? Nennen Sie beides in Ihrer Anfrage. Besprechen Sie mit Reza, wie die Unterstützung am Standort organisiert werden kann.
Reza ist in San Diego ansässig. Klären Sie vor einer Beauftragung, wer die Betreuung vor Ort und die gewünschte sprachliche Begleitung übernimmt.
Besprechen Sie die Betreuung in Long Beach, Leistungen und Vergütung. Fragen Sie konkret, wer vor Ort tätig wird und welche deutschsprachige Begleitung möglich ist.
Halten Sie Kaufpreis und Nebenkosten in US-Dollar fest. Lassen Sie sich Umrechnung und Überweisungskosten von Ihrem Anbieter erklären und geben Sie Berlin als Zeitzone für Gespräche an.
Erstellen Sie eine kurze Auswahl mit offenen Fragen. Bestätigen Sie Zugang und Termine vor der Reise und planen Sie unabhängige Inspektionen als eigenen Schritt.
Von Deutschland nach Kalifornien
Teilen Sie Reza mit, wo Sie suchen und was Ihnen wichtig ist. Ihre Anfrage ist der Anfang eines Gesprächs über passende Orte, Ihre Vorstellungen und die nächsten Schritte.
Immobilienmakler in Kalifornien
eXp of California · DRE #02211952
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Gut vorbereitet starten
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Kaufratgeber lesen (Englisch)Prüfen Sie zuerst das historische Genehmigungsverfahren. Die Stadt verlangt für äußere Änderungen ein Certificate of Appropriateness und nennt ausdrücklich Fenster und Anstriche. Dies kann auch gelten, wenn keine Baugenehmigung benötigt wird.
City of Long Beach — Certificate of Appropriateness ↗Nein. Die Stadt weist darauf hin, dass übliche US-Hauseigentümerpolicen Überschwemmungsschäden nicht abdecken. Prüfen Sie Grundstückskarte und Versicherungsmöglichkeiten. Bei Eigentumswohnungen sollten Sie zusätzlich die Deckung und Ausschlüsse der gemeinschaftlichen Versicherung prüfen lassen.
City of Long Beach — Flood Zone Information ↗Die Stadt führt eine Prohibited Buildings List, über die berechtigte Eigentümer und Eigentümergemeinschaften Registrierungen an ihrem Objekt ausschließen können. Prüfen Sie diese Liste, die Gemeinschaftsunterlagen und die städtischen Anforderungen, bevor Sie entsprechende Mieteinnahmen einplanen.
City of Long Beach — Short-Term Rentals ↗Prüfen Sie die kalifornische Lizenz, Erfahrung mit der konkreten Gegend und die schriftlich angebotenen Leistungen. Besprechen Sie, wer Sie vor Ort vertritt, wie Besichtigungen organisiert werden und welche Vergütung und Laufzeit vereinbart werden. Reza ist in San Diego ansässig; klären Sie die Betreuung am gewünschten Standort vor einer Beauftragung.
California DRE: Maklerlizenz prüfen (Englisch) ↗Ja. Wählen Sie im Formular Deutsch als gewünschte Sprache und nennen Sie Ihren Wunschort. Besprechen Sie im Erstgespräch, welche Begleitung auf Deutsch möglich ist, wer sie übernimmt und wie die Arbeit mit den zuständigen Fachleuten abläuft. Die Sprachwahl ist zunächst eine Anfrage; Umfang und Verfügbarkeit werden vorab geklärt.
Wenn Sie Unterstützung auf Deutsch suchen, fragen Sie konkret nach der Sprache der Beratung und der Rolle Ihrer Ansprechperson. Prüfen Sie unabhängig davon die kalifornische Maklerlizenz und die vereinbarten Leistungen. Für Übersetzungen von Vertragsunterlagen sowie Rechts- und Steuerfragen sollten Sie die jeweils zuständigen Fachleute einbeziehen.
Real Estate Agent bezeichnet im kalifornischen Kaufkontext einen entsprechend lizenzierten Immobilienmakler. REALTOR® ist dagegen eine Mitgliedschaftsbezeichnung der National Association of REALTORS®. Prüfen Sie eine gewünschte Mitgliedschaft gesondert; sie ersetzt die Prüfung der staatlichen Lizenz und der konkreten Leistungen nicht.
NAR: Definition von REALTOR® (Englisch) ↗
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